早早领了销许,卖房却像“挤牙膏”_1

时间:2018-06-13 11:23 来源:利来国际网址授权平台

  

  依照相关规定,开发商在获得产品房预售答应证10日内有必要一次性揭露悉数准售房源。可是,仍然有楼盘在收取销许后违规“分批次卖房”。近来,扬子晚报新闻热线96096接到多位南京市民的反映电话,称坐落常州金坛茅山风景区访仙路与205县道交汇处的雅居乐山湖城楼盘涉嫌“捂盘惜售”。记者查询发现,市民投诉状况事实,雅居乐山湖城在收取303套房源销许后,并未一次性揭露悉数准售房源。常州市住宅保证和房产局商场处一位工作人员表明,雅居乐山湖城此举涉嫌违规,一经查实,将依规进行处理。 扬子晚报全媒体记者 宋南飞

  投诉:领了销许却不卖房

  近来,南京市民徐先生去茅山风景区金坛市区域内的雅居乐山湖城项目看房。出售人员向他介绍称,雅居乐山湖城总占地面积3319亩,共7个地块分22期开发,现在前期推出的临湖雅居组团现已根本售罄,项目现在主推湖畔小院组团,一期产品主要有面积128、157㎡的合院产品,还有面积90、110㎡的洋房产品。

  看过样板房之后,徐先生对总价300万-350万、面积157㎡的合院产品比较心动,便问是否有临湖的房源在售?出售人员告诉徐先生,现已没有临湖的了。“咱们前几天刚开盘,加上洋房总共推出100多套房源,根本现已卖得差不多了。假如你想买临湖合院的话,能够再等等,咱们是分批次卖房,后边应该还会有。”出售员说。

  徐先生看到在售楼处现场公示的湖畔小院预售信息,显现还有许多房源可售,在问询过程中却被出售人员含糊唐塞。徐先生很疑问,分明还有许多房源可售,为什么不卖呢?这是不是就是所谓的捂盘惜售呢?

  查询:大部分房源还“捂”着

  接到投诉后,记者来到雅居乐山湖城现场售楼处,表明有意向购买157㎡临湖的合院产品。“咱们湖畔小院是5月19日第一次开盘,157㎡的房源只推了65、62、75三幢,临湖的都卖掉了。你知道,像咱们这次开盘,好的房源都是要找联系的。”出售员说。记者问,这一期的房源不是一同推出来的吗?“不是的,咱们是逐渐加推,不会悉数推出来。你喜爱的话能够提早跟我讲一下,我帮你挂号下,推房的话会当即告诉你。”出售员回复说。

  那么,雅居乐山湖城湖畔小院实在出售状况终究怎么呢?随后,记者查询了常州新建产品房信息公示渠道。揭露信息显现,雅居乐山湖城湖畔小院组团开发商为东方盐湖城置业有限公司,项目挂号名称为山湖城花园湖畔小院。湖畔小院4月28日收取了预售答应,预售答应证号为“常坛(2018)房预售答应证第(012)号”,共收取303套房源,截止6月5日,只要4套已存案,299套均处于未存案可售状况,其间包含60、61、66、67、70、71、72幢等出售人员宣称并未揭露出售房源。也就是说,雅居乐山湖城湖畔小院在收取预售答应20多天之后才开盘推出一小部分房源,现在还有大部分房源仍然处于捂盘状况。

  回应:将约谈开发商要求整改

  南京一位房地产专业人士告诉记者,雅居乐山湖城地处茅山风景区,现在的主力客群仍然是南京购房者。可是该项目间隔南京市区较远,在出售上存在必定难度。“分批次卖房”归于一种营销手法,人为制作热销假象,以此促进出售。

  为此,记者联系了常州市住宅保证和房产局商场处一位工作人员,该工作人员表明,依据2010年住宅和城乡建设部下发的《关于进一步加强房地产商场监管完善产品住宅预售准则有关问题的告诉》,获得预售答应的产品住宅项目,房地产开发企业要在10日内一次性揭露悉数准售房源。雅居乐山湖城此举涉嫌违规,购房者能够搜集依据进行投诉,相关部分会当即约谈开发商要求整改。



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